Pokud plánujete stavět v lokalitě, kde územní a regulační plán nařizuje určitý typ, vzhled a další požadavky na stavbu, máte o starost méně.
Tvar a vzhled budovy je nutné přizpůsobit okolní zástavbě i v případě, kdy nejsou tyto požadavky vydány. Dohled nad tímto má vždy Odbor územního plánování, který se k plánovanému záměru vyjadřuje.
Dalším omezením může být svažitý pozemek, na kterém není návrh přízemního domu ekonomický (velké přesuny hmot, náročné zemní práce, opěrné stěny a založení objektu) nebo koeficient zastavěnosti pozemku.
V drtivé většině případů se stavebníci rozhodují mezi variantou jednopodlažního, nebo dvoupodlažního objektu.
Proto se budeme zabývat právě těmito variantami.